Оценка недвижимости

Оценка недвижимости

Определение рыночной стоимости квартиры, дома или комического помещения позволяют владельцу совершать любые действия по отношению к этой недвижимости.

Экспертная оценка жилой и коммерческой недвижимости необходимое условие в таких случаях:

  • Продажи или покупки квартиры.

  • Аренды квартиры или помещения.

  • Расчета налога на недвижимость.

  • Страхования или кредитования.

  • Раздела наследства или имущества при разводе.

  • В случае других судебных разбирательств.

Способы оценки недвижимости

Способы оценки недвижимости зависят от того, для каких целей проводится эта оценка. Если планируете покупку или продажу недвижимости, для определения ее цены используют рыночную стоимость недвижимости. Если ваша цель определить рентабельность инвестиций или получения дохода, следует использовать инвестиционную оценку недвижимости. Кадастровую оценку недвижимости используют при налогообложении.

В зависимости от планируемых мероприятий мы предлагаем владельцам недвижимости необходимый способ оценки. Кроме того оценить стоимость недвижимости можно:

  • Затратным методом. Например, в том случае, если вы планируете застраховать сою недвижимость, и вам нужно определить сколько средств потрачено на строительство и проведение коммуникаций.

  • Доходный способ используют для определения возможного дохода от использования помещения в коммерческих целях.

  • Сопоставление объекта с аналогичными вариантами, выставленными на рынке недвижимости является сравнительным способом.

Оценка рыночной стоимости

Оценка рыночной стоимости недвижимости необходима для реализации сделок по купли-продаже. На основании законодательства, а именно федерального закона №135-ФЗ «О защите конкуренции» независимые эксперты определяют цену вероятной продажи недвижимости на открытом рынке.

Деятельность независимых экспертов контролируется саморегулирующими организациями.

Оценка кадастровой стоимости

В случае массового определения стоимости объектов, органами региональной власти выбирается оценочная организация, которая определяет кадастровую стоимость недвижимости. Это необходимо для расчета налога на недвижимость. Государственные организации заинтересованы в том, чтоб эта оценка была высокой. При это многие важные факторы могут не учитываются. В итоге мы имеем одну цену, которая может не соответствовать действительности. Для расчета реальной кадастровой стоимости нанимаются независимые эксперты, на основании экспертного отчета которых, любой спор можно разрешить в суде.

Вам понадобится кадастровая оценка недвижимости в случае:

  • Вступления в наследство или раздела наследства.

  • Дарения.

  • Любых сделок купли-продажи, аренды.

  • Назначения государственных субсидий.

  • Кредитования или страхования.

Компания «ВашТехНадзор»

Для оценки недвижимости специалисты компании «ВашТехНадзор» учитывают все важные факторы ценообразования. Проводят тщательный осмотр и анализ характеристик объекта. После тщательного изучения материалов рассчитывается максимально точная оценка недвижимости. Кроме того, мы предлагаем конкурентные цены на эту услугу и выгодные условия для сотрудничества,

Если у вас остались вопросы об оценке недвижимости в Москве или Московской области, вы можете проконсультироваться с нашими специалистами по телефону указанному на сайте.

Москва
9:00-19:00